0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

На крышах домов

Виды крыш для частного дома

Крыша дома – это один из ключевых элементов его надежности, прочности, терморегуляции и презентабельного внешнего вида. Существуют разнообразные виды крыш частных домов, которые отличаются конфигурацией, типом задействованных кровельных материалов, сложностью возведения. Крыша является важной несущей конструкцией дома, предназначенной для его защиты от атмосферных осадков и внешних влияний, поэтому она должна быть прочной, устойчивой и долговечной. Да и эстетические качества играют немаловажную роль, ведь удачно подобранная конфигурация и дизайн кровли зададут тон всему зданию, став его визитной карточкой.

Содержание

Формы и виды крыш частных домов

На этапе проектирования следует подобрать правильную конструкцию крыши, исходя из формы дома и его предназначения. Крыши разделяются на виды, которые отличаются количеством вальм и скатов. Основные виды крыш, которые бывают в современном строительстве:

Односкатная – простота конструкции и сравнительная дешевизна выполнения делает этот вид крыши популярным. Используется для хозяйственных построек, складов и гаражей. Редко – для частного дома.

Двускатная – классический вариант крыши, который состоит из двух частей. Дает возможность оборудовать чердак.

Плоская – используется в основном в климатическом поясе, где предусматривается небольшое количество осадков. Иначе вода будет скапливаться на поверхности кровли и протекать в дом.

Вальмовая кровля – ее еще называют четырехскатной. Отличается сложной конструкцией и высокими эксплуатационными характеристиками.

Полувальмовая, датская крыша может быть двускатной (мансардной) или четырехскатной.

Шатровая – разновидность вальмовых крыш для частных домов, по конструкции напоминает шатер. Отличается простотой монтажа и высокой функциональностью.

Многощипцовая – состоит из щипцов, множества ендов, фронтонов и блоков. Обеспечивает естественный стек дождевой и талой воды.

Купольная или конусная крыша используется в основном на круглых и многогранных зданиях.

Крыши сложной комбинации – устанавливаются в частных домах на два этажа, имеющие пристройки и хозяйственные помещения. Монтаж такой кровли под силу только опытным специалистам.

Необычная форма крыши

Плоская крыша

Выбор в пользу крыши плоской формы происходит очень редко, потому что она слишком быстро скапливает снег, задерживает стек воды, легко деформируется, если неправильно была рассчитана нагрузка при монтаже. Такому варианту кровли отдают предпочтение в жарком климате, где осадки – редкое явление. Также ее используют для перекрытия многоэтажных домов и промышленных зданий.

Плоская крыша популярна у домов в стиле хай-тек

Из преимуществ плоской крыши можно отметить:

Её меньшую площадь по сравнению со скатной, поэтому и кровельного материала на нее идет меньше.

Проводить монтаж и сервисные работы на плоской крыше можно без проблем.

Плоская кровля позволяет получить дополнительную полезную площадь, которую можно использовать, как террасу, место для занятия спортом, устроить зимний сад, соорудить беседку с камином.

Монтаж такой конструкции проходит быстро, так же, как и ремонтные.

В условиях мягкого климата можно оформить плоскую крышу под сад

Односкатные крыши

Крыша односкатной формы имеет плоскую поверхность, которая наклонена в одну сторону. Очень часто ее устраивают на разновысотных стенах. При монтаже такой очень важно правильно выбрать величину наклона, чтобы часть строения располагалась навстречу ветрам.

Самый простой вариант скатной крыши

Плюсы односкатной крыши:

Небольшая стоимость по сравнению с мансардной или купольной;

Возможность последующей достройки этажей без грандиозного демонтажа;

Лёгкий монтаж дымоходов и стеков;

Широкий выбор материалов для кровли;

Высокий коэффициент использования площади;

Возможность монтировать балкон и огромные окна от потолка до пола.

Также очень популярен для домов в современном стиле

Особых недостатков у односкатной кровли не бывает если не считать ее

Не очень презентабельный вид.

Однако, если грамотно спроектировать конструкцию, скомбинировать несколько скатов на разных уровнях, тогда получиться вполне привлекательная крыша. Немаловажен также правильный подбор материала – если выбрать, например, металлочерепицу, тогда получиться красивая геометрия ската, а вот профлист превратит дом в сарай.

Двускатные крыши

Двускатную конструкцию крыши наиболее часто используют для частного дома в нашем климатическом поясе. Расположенная под углом конструкция не позволяет скапливаться воде и снегу. Угол скатной крыши определяется, исходя из уровня осадков в актуальном регионе – чем больше осадков, тем больше угол скатной крыши.

Схема двускатной крыши

Плюсы двускатной крыши:

Практичность и возможность оборудовать чердак;

Нет необходимости чистить снег и воду вручную;

Широкие дизайнерские возможности;

Большинство кровельных материалов ориентировано на двускатную крышу;

Небольшая стоимость и быстрота возведения.

Классический вариант дома с двускатной крышей

К минусам двускатной крыши в частном доме можно отнести:

Большое количество кровельных материалов, которые понадобятся для ее строительства.

Если планируется возведение мансарды, тогда необходимо позаботиться об увеличении количества окон, что усложнит конструкцию двускатной крыши.

Вальмовая крыша

Крыша вальмовая состоит из четырех плоскостей, которые располагаются под углом. Такая кровля считается одной из разновидностей четырехскатной крыши.

Схема вальмовой крыши

Преимущества вальмовой кровли:

Не подвержена деформации в местах карнизных навесов;

Оригинальный внешний вид;

Может противостоять сильным ветрам;

Возможность оборудовать мансарду или чердак;

Хорошо защищает фасад от осадков, благодаря установке дополнительных свесов.

Фото дома с вальмовой крышей

Недостатком вальмовой крыши считается:

Сложность ее монтажа, трудоемкость укладывания кровельных материалов;

Из-за скатов уменьшается площадь чердачного помещения.

Полувальмовая крыша

Полувальмовые крыши еще называют голландскими. У нас такие конструкции используются не так часто, как в Европе.

3D эскиз полувальмовой крыши

Плюсы полувальмовых крыш:

Устойчивость к ветру и даже урагану из-за обтекаемой формы;

Надежно защищает стены и фронтоны дома от снега и дождя;

Возможность оборудовать под крышей жилое или чердачное помещение;

Оригинальный и необычный дизайн.

Дом с полувальмовой крышей

К минусам крыши такой формы можно отнести:

Трудность ее монтажа, большое количество ребер и ендов;

Большое количество необходимых пиломатериалов;

Сложная кровельная отделка — строителям приходится устанавливать множество упоров и подкосов.

Шатровые крыши

Крыша в форме шатра является одной из разновидностей скатовых типов крыш. Состоит из четырех равных скатов треугольной формы.

Фото дома с шатровой крышей

Такой вариант кровли выигрывает перед двускатной крышей, благодаря более высокому уровню функциональности и декоративной привлекательности. Масса шатровой кровли меньше, чем у щипцовой или мансардной, поэтому нагрузка на здания становится меньше. Структура шатровой крыши прочная, благодаря ребрам, которые обеспечивают поддержку. К минусам такого вида кровли можно отнести сложность и дороговизну монтажа.

Многощипцовые

Многощипцовые крыши для частных домов являются довольно сложной конструкцией, так как состоят из множества скатов, ребер, щипцов, ендов. Монтаж такой кровли проводится только мастерами с большим опытом в этой сфере.

Плюсы многощипцовой кровли:

Привлекательный внешний вид;

Долговечность и прочность конструкции;

Возможность обустраивать под крышей дополнительное помещение.

Минусами таких видов крыш является:

Большое количество отходов кровельного материала.

Купольные и конические

Конусные типы крыш устанавливаются над круглыми или многогранными зданиями. Для них используются опорные элементы. Купольная крыша считается одной из оригинальных и красивых форм крыш частных домов.

Купольная — используются в современном пост-модерн стиле

Благодаря своей конфигурации, сооружение хорошо переносит все капризы природы, обладает повышенной прочностью и сейсмоустойчивостью.

Такая крыша придает дому замково-башенный вид

Недостатками такого вида крыш считается:

Чрезвычайная сложность их монтажа;

Невозможность размещать на них окна или обустраивать полезное пространство под ними;

Такой вариант кровли редко используется для частного дома и является одним из самых затратных.

Комбинированная крыша

Комбинированные крыши – это самый сложный вид конструкций. Они представляют собой уникальное сочетание полувальмовых, вальмовых, скатовых, конусных, мансардных элементов. Такая крыша, несомненно, является украшением дома.

Состоит из различных комбинаций всех возможных типов

Может быть воплощена в различных дизайнерских решениях.

Однако монтаж такой кровли:

Очень сложен, как и проектировка.

Да и затраты на возведение и дальнейшее обслуживание также велики.

Поэтому комбинированную кровлю устанавливают чаще всего на замках, церквях и прочих зданиях подобного назначения.

Читайте про следующие этапы строительства:

Виды кровли для частных домов

Материалы для отделки фасадов частных домов

Отделка домов сайдингом: фото вариантов

Смотрите также видео о видах крыш

10 самых необычных объектов на крышах домов

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Сад на крыше

Самый популярный способ использовать крышу – это разбить на ней небольшой сад, куда люди могли бы ходить отдыхать, любуясь раскинувшимися вокруг городскими панорамами и зеленой растительностью, высаженной тут же.

Подобные объекты можно найти по всему миру, но самый большой сад на крыше разбит в верхней точке отеля Marina Bay Sands в Сингапуре, где огромная пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.

Читать еще:  Монтаж крыши из профлиста

Бассейны на крыше

Бассейны вообще являются весьма популярным объектом для размещения на крышах многоэтажных домов. Люди не прочь поплавать в них, имея при этом шикарный вид на городские улицы и соседние небоскребы.

При этом подобные сооружения появляются не только посреди плотно застроенных городов, где нет никакой другой возможности обустроить бассейн, но также в частном секторе, в домах, владельцы которых не гнушаются архитектурных экспериментов с их жилищами.

Венецианский канал на крыше торгового центра в Лондоне

А в Лондоне на крыше торгового центра Selfridges расположен другой водный объект, не имеющий никакого отношения к бассейну для плавания. Там обустроена сеть каналов, по которым можно передвигаться на небольших лодочках, рассчитанных на двух человек.

Этот канал опоясывает крышу здания в центре Лондона, в котором находится торговый центр Selfridges. Его общая длина составляет 200 метров при ширине в 2 м. Здесь же расположено Crystal Cafe – заведение общественного питания, в котором можно подождать свою очередь покататься на лодках.

Частная застройка на крыше торгового центра

А вот в китайском городе Чжучжоу на крыше местного торгового центра расположены не каналы для обзорных прогулок на лодках, а частная застройка. Там находятся четыре двухэтажных коттеджа с небольшими приусадебными участками.

При строительстве торгового центра эти домики были заявлены в качестве офисных зданий для сотрудников комплекса. Но со временем они были проданы в частные руки, и в коттеджах поселились богатые горожане, которым хочется комфортно жить в самом центре Чжучжоу, имя прекрасные виды из окон.

Футбольное поле на крыше небоскреба

В Токио же, наоборот, крыши зданий в центре города пытаются сделать не частным, а общественным пространством, которого так не хватает на улицах мегаполиса. К примеру, в верхней точке одного из зданий в японской столице несколько лет назад появилось футбольное поле.

Благодаря системе искусственного освещения, этот спортивный объект на крыше работает круглосуточно. В Токио в любое время дня и ночи найдется множество желающий погонять мячик – любовь к футболу в Японии огромна.

Радуга на крыше

На крыше одного из самых высоких зданий в датском городе Орхус вот уже несколько лет существует необычная конструкция в виде радужной окружности, полностью опоясывающей верхнюю точку этого строения. Создал инсталляцию известный датско-исландский художник Олафур Элиассон (Olafur Eliasson), который известен на весь мир своими экспериментами со светом, цветом и пространством.

В частности, в данном случае он хотел создать для Орхуса новый пространственный ориентир, в котором важны не стороны света, а цвета. Так что жители города теперь живут не в северной или южной его части, а в красной, фиолетовой или желтой, в зависимости от направления цветов радуги в этой инсталляции.

Cloud City – инсталляция на крыше Музея Метрополитен

Было бы странно, если бы одна из крупнейших в мире площадок современного искусства, Музей Метрополитен в Нью-Йорке, не попыталась использовать крышу здания в собственных нуждах. Там находится масштабная инсталляция с названием Cloud City от архитектора Томаса Сарацино (Tomas Saraceno).

Cloud City представляет собой многоэтажную конструкцию из объемов сложной формы, соединенных металлическими суставами и стальными тросами. Внутри этого объекта можно гулять, открывая для себя таким образом геометрию Нью-Йорка с новой стороны.

Церковь на крыше жилого дома

В киевском районе Оболонь на крыше одной из многоэтажек на удивление местным жителям и архитектурному надзору Киева выросла трехэтажная православная церковь.

Власти города говорят о необходимости сноса этого незаконного строения, а церковники утверждают, что нет никакой разницы, где именно находится храм – на земле или на небе. Тем более что во втором случае он даже ближе к Богу.

Roof Top Terrace – офис на крыше

Открытые офисные пространства, где может работать любой желающий, не будучи привязанным к конкретной компании, сейчас имеются в сотнях, если не тысячах городах по всему миру. И только в Лондоне такое учреждение появилось на внутри здания, а снаружи – на одной из крыш в центре британской столицы.

Коворкинг Roof Top Terrace работает в Лондоне в теплое время года каждый день с 6:30 утра до 8 вечера. При этом не важно, идет ли дождь (а он в британской столице едва ли не каждый день) – на этой открытой террасе находятся бесплатные зонтики для посетителей.

Парк развлечений на крыше небоскреба

А закончим этот обзор мы не работой, а развлечениями. Ведь на крыше небоскреба Stratosphere в Лас-Вегасе существует парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты.

Ведь кружиться на карусели и других аттракционах посетителям этого парка предстоит, зависая на высоте 250 метров над уровнем земли – именно на этой отметке находится крыша небоскреба Stratosphere.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

10 Поразительных конструкций, возведённых на крыше

Дома на крышах строят либо в случае необходимости дополнительного жилого пространства, либо в качестве произведения искусства. Сегодня мы расскажем о десяти сумасшедших, но прикольных примерах необычных сооружений на крыше (некоторые из них мы уже показывали в этой подборке):

1. «Упавшая звезда» (Fallen Star), Калифорния

Когда дело доходит до публичного искусства, лишь немногие учебные заведения делают по-настоящему потрясающие произведения искусства, но Калифорнийский Университет (University of California) в Сан-Диего является одним из них. Коллекция Стюарта (Stuart Collection) в Калифорнийском университете в Сан-Диего украшает весь кампус и является по-настоящему удивительной. Последним дополнением является «Упавшая Звезда» южнокорейского художника по имени До Хо Са (Do Ho Suh). Да, это дом, свисающий с края семиэтажного здания.

Для разработки и постройки «Упавшей Звезды» потребовалась целая команда инженеров и других экспертов и несколько лет. Са основал внешний вид полностью обставленного дома на примерах архитектуры, которую он видел в регионе Новой Англии (New England). Дом даже живописно украшен. Несмотря на то, что пол в доме наклонён вверх и дом сильно свисает с края, что могло бы серьёзно напугать слабонервных, он совершенно безопасен.

2. Частный замок над жилым домом, Китай

Построенное частным лицом и похожее на храм строение расположено на крыше двадцатиэтажного жилого дома в южном китайском городе Шэньчжэнь (Shenzhen). Представитель полиции сказал, что сложное строение возведено на крыше незаконно. По данным местных средств массовой информации храм на крыше здания в квартале Наншань (Nanshan) в городе Шэньчжэнь стоит там уже, по крайней мере, три года. Строение и отсутствие доступа к крыше вызвало среди некоторых жителей озабоченность по поводу безопасности всего квартала. Тем не менее, несмотря на жалобы от соседей, храм получил больше внимания только после того, как богатому врачу в Пекине было дано 15 дней на то, чтобы снести его незаконно построенную виллу и сад, которые он возвёл на вершине 26-этажного жилого дома.

3. Горная вилла на крыше здания, Китай

Чжан Бичин (Zhang Biqing), успешный китайский бизнесмен из Пекина, провел последние шесть лет за постройкой реалистично выглядящей двухэтажной горной виллы, которая сейчас располагается на вершине высокого жилого дома прямо в столице Китая. Кто знает о чём думал Чжан Бичин, бывший советник правительства, превратившийся в успешного предпринимателя, когда он решил воплотить в жизнь свою мечту о горной вилле и построить её прямо на крыше 26-этажного жилого дома в престижном районе Пекина с видом на парк.

Тем не менее, вилла из искусственного камня, дополненная деревьями, внутренним двориком и караоке-студией, в скором времени будет снесена, после того как городской совет издал на это приказ.

В течение шести лет, которые ушли на то, чтобы построить виллу, жители дома жаловались на адский шум от строительства, но, увидев масштабность комплекса, охватывающего всю крышу их здания, они начали беспокоиться о возможных повреждениях целостности здания. Гора, в которую врезана вилла Бичина, может и сделана из искусственного камня, но материалы, из которых она возведена, по сообщениям довольно тяжёлые и угрожают ослабить уровень стабильности здания. Оказалось, что весь проект на крыше является незаконным, так как Чжан не получил необходимого разрешения на планирование своего экстремального жилища. Тем не менее, до этого момента его никто и никогда не беспокоил. Дело получило огласку только тогда, когда китайские газеты освятили эту тему, вызвав возмущение общественности.

4. Футбольное поле на станции Сибуя (Shibuya Station), Япония

Каждый район в Токио это больше, чем просто назначение или название на карте, и функционирует почти как автономный миниатюрный город, с собственным деловым районом, торговым центром, и жилым кварталом. Обычно в центре такого района есть шумный и людный транспортный узел, такой как станция Сибуя. Построенная как часть токийского универсального магазина, станция может похвастаться восемью железнодорожными линиями и линиями метро, включая три частные железнодорожные линии, «N’EX» экспресс-поезд в Международный Аэропорт Нарита (Narita Airport), а также новый терминал, разработанный знаменитым архитектором Тадао Андо (Tadao Ando).

Читать еще:  Монтаж крыши из профнастила

Тем не менее, за сумасшедшей людской суетой кроется тихий и радостный уголок. Высоко над станцией Сибуя, или вернее сказать, прямо над ней расположен Парк Мини-футбола (FUTSAL PARK) построенный компанией Adidas.

Построенный компанией Adidas в 2001 году в качестве прелюдии к чемпионату мира по футболу в 2002 году (проводившемся в Японии и Южной Корее), парк мини-футбола расположенный на 1 300,6 метрах способствует продвижению мини-футбола. Кроме того, с него открывается захватывающий панорамный вид на Сибуя. Похожий на бывшую площадку, которая была на этом месте до постройки транспортного комплекса, парк мини-футбола является местом проведения турниров между взрослыми и детьми школы мини-футбола под названием «J-Frontage». Этот парк является практически чудом городского планирования и оптимизации пространства, обычно не ассоциируемого с такими видами спорта как мини-футбол.

5. Виллы на крыше торгового центра, Китай

Вы не можете найти достаточно места в большом городе, чтобы построить ещё одно офисное здание? Вот вам идея: постройте свой комплекс на торговом центре. Этой идеей воспользовались разработчики «Jiutian International Square», восьмиэтажного торгового центра в китайском городе Чжучжоу (Zhuzhou). Они построили четыре виллы, дополненные садами, на крыше торгового центра. Тем не менее, вместо того чтобы искать четыре богатые семьи, которые могут себе позволить односемейные дома в центре города, они планируют использовать виллы для размещения 160 сотрудников управления недвижимости торгового центра.

В отличие от строений в предыдущих пунктах, на строительство вилл было получено соответствующее разрешение, они были построены по всем нормативам и в них уже проведены электричество и вода. Сотрудники, которые там разместятся, получат возможность наслаждаться панорамным видом, а также работать в одном из самых оригинальных офисных зданий в городе.

6. Озеро на крыше, Англия

Это озеро, находящееся в саду на крыше здания Селфриджа (Selfridges) в Лондоне недавно открылось в первый раз со времён Второй мировой войны. Озеро выкрашено в зелёный цвет и тут также подают коктейли. Для того, чтобы здание получило лицензию на лодочные прогулки, на крыше была построена конструкция, состоящая почти из 5 километров стали. Она была построена для укрепления крыши, чтобы та могла выдержать озеро.

После разрушительной бомбардировки универмага в 1940 году, его владелец Гордон Селфридж (Gordon Selfridge) поклялся никогда больше не открывать сады. В период между 1920-ыми и 1930-ыми годами крыша, с которой открываются великолепные виды на Лондон, была популярным местом для прогулок после похода по магазинам и часто использовалась для показов мод.

7. Взлётно-посадочная площадка на крыше здания в Манхеттене, Нью-Йорк

Вертолётная площадка на крыше здания в Нью-Йорке это достаточно обычное явление, но что делает военный самолёт эпохи Первой мировой войны на крошечной взлётно-посадочной площадке на крыше здания в нижнем Манхэттене?

Крыши на больших зданиях, как правило, переполнены функционально необходимыми предметами, например резервуарами для воды и оборудованием для кондиционирования воздуха, поэтому, когда организация Уильяма Кауфмана (William Kaufman) построила офисное здание на Вотер-Стрит, 77 (77 Water Street) ещё в 1970 году, она решили поместить на его крышу что-то более интересное и эстетичное.

Люди, смотрящие из других зданий, находясь выше 26-го этажа, часто отвлекаются, глядя на оборудование взлётно-посадочной площадке, включающее в себя функциональные лампы, а также на биплан, находящийся на этой площадке.

Результат просто потрясающий, даже если самолёт представляет собой просто нефункционирующую копию оригинала.

8. Деревушка семьи Дидден на крыше частного здания, Нидерланды

Большинство надстроек на крышах делаются по двум причинам: необходимость в дополнительном пространстве и желание жить или работать высоко над городскими крышами, ближе к раю, чем к другим людям. Нидерландская архитектурная фирма разработала надстройку для семьи Дидден (Didden) на крыше существующего монументального дома и ателье. Аттиковый этаж самого дома плавно переходит в небесно-голубой парапет. За ним виднеются два конька крыши того же цвета. Это создаёт корону на верхней части здания. Надстройка является примером растущей тенденции эксплуатировать городские крыши, как для жизни, так и для создания новых рабочих пространств.

В отличие от многих подобных проектов, деревушка семьи Дидден не просто даёт своим владельцам дополнительные пространства для жизни и отдыха. Она на самом деле функционирует как настоящая маленькая деревушка, с аллеями и двориками оборудованными скамейками, столами, а также бассейном. Парапеты высотой до плеча создают необходимое ощущение уединённости.

9. Дома на крыше фабрики, Китай

Эти дома находятся на крыше здания фабрики в городе Дунгуань (Dongguan), провинция Гуандун (Guangdong). Их строительство было завершено в 2011 году. По данным местных средств массовой информации, власти заявили, что размер домов не сходится с изначально поданным на рассмотрение проектом и таким образом они должны считаться незаконными.

10. Перевёрнутый дом на крыше главного административного здания компании «Штрабаг», Словакия

Главное административное здание компании «Штрабаг» (Strabag), расположенной в Словакии, является энергоэффективным зданием, и в одну из его сторон врезан перевёрнутый дом! Для этой изумительной работы под названием «Атака Дома» (House Attack), расположенной на внешней части их здания, европейская строительная компания наняла художника Эрвина Вурма (Erwin Wurm). Разработанное компанией «MHM Architects», здание «SKC Bratislava» является современным офисным центром, который использует геотермальное отопление и охлаждение и переполнено искусством. Горизонтальная башня, находящаяся в столице Словакии, Братиславе, одета в зелёные энергосберегающие стёкла и предоставляет офисные помещения для 530 человек.

Будет ли в Москве работать ГОСТ на озеленение крыш

Повод посочувствовать владельцам пентхаусов найти не сложно: заплатив огромные деньги за жилье, они зачастую вынуждены обозревать совершенно непривлекательные серые крыши окружающих домов. А ведь могли бы смотреть на сады. Сады на крышах.

В «Метриуме» пересчитали московские ЖК выше 20 этажей (городскими панорамами лучше всего любоваться начиная с 20-го этажа, считают в компании) и выяснили: высокая стоимость недвижимости не является гарантией того, что из окон квартиры будут открываться прекрасные виды. «Среди новостроек бизнес-класса есть жилые комплексы, расположенные в непосредственной близости от ТЭЦ. Красоту панорамных картинок портят гигантские дымящиеся трубы. Еще в нескольких проектах пейзажи теряют привлекательность из-за проходящей рядом железной дороги, пустырей или слишком плотной застройки вокруг домов», – говорится в пресс-релизе компании. Но риэлторы не соглашаются комментировать какие-то конкретные примеры. Разве что так: квартиры с окнами на промзону или неприглядный пустырь либо зависнут в отделе продаж, либо уйдут со скидкой.

Сады на крышах

Растения на крышах московских домов – долгое время это было мечтой экологов и редкими проектами энтузиастов. Но ситуация может поменяться. Например, Минстрой РФ в апреле 2017 г. опубликовал приказ «Об утверждении методических рекомендаций для подготовки правил благоустройства территорий поселений, городских округов, внутригородских районов», где сказано, что площадь озелененных крыш рекомендуется учитывать при подсчете территорий объектов благоустройства. Сейчас рабочая группа при МГСУ ведет разработку федерального нормативного ГОСТа «Зеленые стандарты. Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений. Технические и экологические требования». Документ уже рассмотрел Роспатент РФ.

Марат Хуснуллин: «Строить высотные дома городу невыгодно»

Упоминается крышное озеленение и в Московских городских строительных нормах. Однако именно этот документ стал тормозом в развитии процесса: одна из его норм (1.02-02) говорит о том, что крышное и вертикальное озеленение не может носить компенсационного характера. То есть в Москве застройщик не может восполнять вырубаемую растительность за счет посадок на фасадах и кровлях зданий. Если бы частицы «не» в этом документе не было, это открывало бы больше возможностей для нового направления в озеленении, уверен ландшафтный архитектор Илья Мочалов, руководитель компании «Илья Мочалов и партнеры». Эксперт считает, что это наиболее актуально для центра города: если в среднем по Москве на каждого жителя приходится по 21 кв. м зеленых насаждений, то в центре – всего 3,5 кв. м. И если бы в ЦАО озеленили хотя бы 5% пространств крыш, это бы добавило округу 75 га зеленых территорий. Офис бюро на Шереметьевской улице с 2009 г. имеет свой «пятый фасад», который зеленеет уже без каких-либо дополнительных усилий со стороны людей. Плюс предотвращает теплопотери.

В мире положительных примеров, когда зеленые насаждения поднимают над городом, множество, тем более что добиться существенного улучшения среды в мегаполисах за счет наземных пространств уже почти невозможно – земля стала дефицитным ресурсом. Например, каждый год в Великобритании озеленяют 100 кв. м кровель. Эксперты этой страны подсчитали, что примерно 32% крыш домов могут быть озеленены. В немецких Дюссельдорфе, Франкфурте, Штутгарте на каждого жителя уже приходится по 1,6–2 кв. м зеленых кровель. В этих городах без озеленения крыши административное здание невозможно сдать в эксплуатацию, объясняет Татьяна Гук, заместитель председателя Москомархитектуры. В определенных случаях застройщик даже может рассчитывать на субсидию, 18–47 евро на 1 кв. м. Швеция также вводит нормы озеленения крыш в своих городах.

Читать еще:  Надстройка на крыше как называется

Идея применения различных инновационных подходов к проектированию кровли, максимального раскрытия ее потенциала крепнет и в Москве. «Архитекторы рассматривают любую возможность создать интересное решение, извлекая дополнительные преимущества из всех доступных средств, которые предлагает городская среда. В том числе в городе появляется все больше зеленых крыш, на которых устраиваются как частные высотные сады, так и красивые летние веранды ресторанов и гостиниц», – комментировал архитектор Энди Сноу, технический директор департамента проектирования и архитектуры компании Aecom. Среди примеров последних – терраса отеля «Арарат Парк Хаятт», ресторан в «мозгах» на крыше Академии наук, бар «Стрелка». Но можно найти и более интересные идеи для использования крыш и мировая практика это подтверждает, уверен Сноу.

Он приводит в пример Сингапур, где на вершине гостиницы Marina Bay Sands (это несколько соединенных переходами небоскребов) 1 га занимает парк с потрясающим видом на город и море внизу. В парке располагаются бассейны, рестораны, открытые общественные площади для мероприятий, способные вместить до 10 000 человек. «Это целый квартал, демонстрирующий одновременно близость к природе и к человеку, предлагающий разнообразие активностей и устойчивый к климатическим изменениям», – описывает Сноу. В Лондоне и других крупных городах на верхних этажах обычно размещаются открытые обзорные площадки и панорамные рестораны. Все большую популярность набирает выращивание овощей и фруктов на крышах – неординарный, но эффективный способ использования.

Эксперт даже говорит о возможностях увеличения биоразнообразия того или иного района. Понятно, что зеленые крыши не могут заменить естественную среду, но они могут рассматриваться как мостики для живой природы и, при условии тщательного планирования, обеспечивают пристанище для различных видов флоры и фауны, которые не могут существовать в других частях города. Зеленые кровли могут способствовать уменьшению объемов ливневых вод – в дождь вода с них попадает на уровень улиц не столь стремительно и обильно, как с традиционных крыш.

Энди Сноу, архитектор:

«Когда мы говорим о проектировании, кровля рассматривается исключительно как функциональная часть объекта: она защищает от воздействия стихий и служит для размещения неэстетичного инженерного оборудования. Но из правила есть исключения: некоторые здания намеренно формируют свой уникальный «пятый фасад» за счет крыши, пусть даже это не дает особых преимуществ с практической точки зрения. Эксплуатируемые кровли могут служить для создания уникальных городских пространств, выступая чистым холстом для безграничного творчества – можно устроить веранду с потрясающим видом на город, или зеленую кровлю с собственной устойчивой мини-экосистемой для растений, что станет дополнительным преимуществом как для самого здания, так и для окружающей среды, или совместить рекреационные и зеленые зоны. Число таких объектов уверенно растет.
Внимание к кровле как к фасаду отражается на архитектурных деталях, продуманной системе водоотведения, и это вносит дополнительный вклад в создание неповторимой среды. Таким образом, несмотря на логистические ограничения, открытая площадка под небом все чаще становится ожидаемым компонентом нового здания. Террасы на крышах естественно встраиваются в новый облик озелененного города, позволяя горожанам проводить время в стороне от уличной суеты, сохраняя связь с городом.
Частные террасы и пентхаусы – оазисы спокойствия в бурлящем мегаполисе – по определению должны располагать великолепными видами. Сад на крыше пентхауса обеспечивает непревзойденную плавность связи между внутренними и внешними помещениями, где жилое пространство открытой планировки распахивается навстречу просторной, светлой и роскошной террасе на крыше. Планирование таких пространств на открытом воздухе, оборудованных мягкой мебелью, со встроенными кухнями, системами отопления и с применением элементов водного и светового дизайна, требует глубоких знаний и опыта в проектировании, а также координации решений с проектировщиками инженерных систем и специализированными поставщиками.
Следует учитывать три важных фактора. Первый – это ветер: терраса должна быть в определенной степени укрыта от него. Например, при помощи шпалер, которые будут защищать растения от порывов ветра. Кадки для растений должны быть надежно закреплены. Второй фактор – это вес. Необходимо провести обследование конструкций здания, чтобы проверить, достаточно ли прочной является конструкция кровли, чтобы выдержать нагрузку от растений, почвы и т. д. Последний фактор – это вода: крайне важно обустроить систему полива.
Но ценность новых зеленых пространств в любой части города не исчерпывается исключительно их коммерческим эффектом – не менее значимо положительное влияние на окружающую среду.
Несмотря на усилия по снижению выбросов угарного газа, некоторые климатические изменения уже неизбежны, и адаптацию к ним следует рассматривать как абсолютный приоритет. Зеленые крыши являются одним из наиболее эффективных способов борьбы с возникновением эффекта «островов тепла» и, следовательно, в будущем займут важное место в списке мер, направленных на адаптацию городов к изменениям климата. «Острова тепла» возникают из-за разницы температур между городскими территориями и прилегающей сельской местностью. В городе значительно больше плотных, непроницаемых и темных поверхностей (тех же самых традиционных крыш), которые поглощают солнечное тепло. Накопленное тепло выделяется ночью, прогревая воздух в городе сильнее, чем на окружающих загородных территориях. В черте города может быть на 4 °C теплее, чем на прилегающих территориях. Зеленые крыши в отличие от традиционных, как правило, отражают больше солнечных лучей, притеняют и изолируют конструкции внизу, т. е. способствуют естественному охлаждению всего здания».
Автор – архитектор, в прошлом технический директор департамента проектирования и архитектуры Aecom

Экология и коммерция

15 лет назад в Брюсовом переулке – на Золотой миле Москвы – появился дом с деревьями на фасаде. Автором проекта выступила мастерская архитектора Алексея Бавыкина. Еще один элитный дом с деревьями на крыше – ЖК «Стольник» в Левшинском переулке. Появление подобных проектов застопорилось на время из-за проблем с эксплуатацией – не было продуманных технологий. Теперь они появились, такие, как лофты с индивидуальными палисадниками в «Рассвет Loft», Vander Park или «Лайм» на Алексеевской с дворами-террасами на различных уровнях. Вадим Греков, управляющий директор ГУП МНИИП «Моспроект-4», говорит о том, что подобная роскошь доступна уже и в проектах массового жилья, например в проекте на ул. Вавилова, 57, есть зеленые террасы. Заказчиком строительства социального жилья является КП УГС. По такому же принципу могут быть озеленены поверхности стилобатных частей любых зданий, уверен архитектор. Технологии позволяют делать посадки и на холодных крышах стилобатов, как и в случае с домом на ул. Вавилова, и на теплых – т. е. на крышах домов. Первое гораздо дешевле. Хотя для девелопера это все пока существенная статья расходов, оговаривается Греков. Но Мочалов считает, что «пятый фасад», несомненно, заслуживает вложения усилий и средств.

Два главных аргумента в пользу озеленения кровель – экология и коммерция – тесно взаимосвязаны. Озеленение крыш улучшает видовые характеристики района, а жилье с видом – самое дорогое в комплексах. Поэтому характеристиками вида не просто можно, а необходимо управлять, уверен Амир Идиатулин, основатель и гендиректор бюро IND Architects: «Особенно когда усиливается конкуренция и девелоперам необходимо выжимать из проектов максимум». «Первое, что мы делаем, начиная работу над проектом, – запускаем дрон, так можно получить полную картину местности с высоты верхних этажей, – рассказывает архитектор. – Со стороны наиболее удачных видов имеет смысл делать большие квартиры с панорамным остеклением. Можно разворачивать сами здания, комплексы зданий, проектировать благоустройство прилегающей территории – дороги и парки, т. е. планировать все в комплексе, учитывая виды из окон и отдавая им приоритет. Так можно еще на этапе проектирования предусмотреть большее количество интересных и пользующихся спросом квартир с более высокой ценой за 1 кв. м». Второй важный аспект работы над видами – сверить ожидания застройщика с градпланами и планами по развитию районов. «Таким образом можно представить, как будет выглядеть район через несколько лет, не появится ли напротив жилого дома офисный центр, закрывающий всю перспективу жителям видовых квартир», – добавляет Идиатулин.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector